1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市須磨区
7.5万円/㎡
前年比-1.7%
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シャトー・ド・メール須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町五丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より15.6%割高
相場
1,107万円
16.8万円/㎡
773
996
1,218
1,440
AI査定結果
推定相場価格
1,107万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
996万円〜1,218万円
15.1万円/㎡〜18.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年5月30日
シャトー・ド・メール須磨
1,280万円（19.4万円/㎡）/ 1階 / 66㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 1,280万円 | 19.4万円 | 1階 | 66㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/05/06 | 880万円 | 12.0万円 | 1階 | 73.17㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 22.0万円 | 5階 | 90㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,280万円 | 14.2万円 | 5階 | 90㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/17 | 1,130万円 | 18.3万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,800万円 | 18.9万円 | 2階 | 95.32㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/11/17 | 1,580万円 | 20.3万円 | 3階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 1,130万円 | 18.5万円 | 1階 | 61㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 1,130万円 | 18.3万円 | 3階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,180万円 | 19.1万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,280万円 | 20.7万円 | 1階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 1,180万円 | 19.3万円 | 1階 | 61㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.74㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/17 | 890万円 | 14.4万円 | 2階 | 61.74㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | シャトー・ド・メール須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 須磨駅10分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 1SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷17団地72号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 1,190万円 | 17.3万円 | 68.98㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/07 | 名谷15団地69号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2026/03/08 | 北須磨団地 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 1,180万円 | 15.3万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2026/05/24 | 北須磨団地E棟 神戸市須磨区友が丘五丁目 | 名谷駅21分 | 1,580万円 | 20.2万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/18 | 高倉台12団地60号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅23分 | 930万円 | 15.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/21 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,190万円 | 15.4万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/03 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅10分 | 1,190万円 | 15.4万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 880万円 | 15.4万円 | 57.07㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市須磨区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して158.7%割高です。
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1981年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
ガーデンハイツ須磨B棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 10分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造